最近，部分城市的二手房市场房价出现下行趋势。资料显示，有12个城市二手房价格下调，一二三线城市都有分布，其中包括，广州、济南、成都、武汉、青岛等城市维持下跌。更值得注意的是，从去年10月开始，已经连续7个月有超过10个城市二手房价环比下跌。但令人感到奇怪的是，当地的中介和开发商却始终对购房者宣称，国内的房价还会上涨，错过了现在的买房机会，以后要后悔终生。
显然，像广州、济南等地的二手房市场已经开始出现调整，那么中介和开发商为何还要宣称房价还会涨呢？第一，中国的购房者有一种买涨不买跌的心理，这跟投资股市是如出一撤。如果中介和开发商都不宣传房价还要上涨，就是承认房价要下跌，那更多的民众会持币观望，最终房价还会继续下跌，而下跌的房子将更加难卖，中介与开发商的日子更加难过。所以，即使部分城市的二手房市场房价在跌，但是为了能更好的卖掉房子，开发商和中介往往也学会了瞪眼说瞎话的本领。
第二，在当前房地产调控的严格趋势下，房地产销售已经开始大幅萎缩，市场信心开始降温，而且很多地方的二手房价格还在下降。此时，开发商和中介还想奋力一拼，借着国内房价没有出现过大跌的由头，来给民众对未来房价预期提振信心。一些中介告诉市民，历史上房地产调整的时候有很多，比如2008、2011、2014年，但哪一次房价下跌后，没有出现报复性反弹呢？你不趁现在房地产低迷时期买房，以后买房就更困难了。
第三，各地二手房价格连续下跌，在多数情况下，只有中介和开发商最先知道，购房者并不是太清楚。而开发商可以利用这种信息不对称的优势，实施欺骗式宣传，以达到继续蒙蔽购房者的目的，比如制造楼市虚假繁荣景象，让购房者抢购，这样才能牟取房价的暴利。房地产商和中介可以花钱请网络的水军鼓吹房价还要上涨，同时，还找了一些社会闲人排队买房，来营造一个房地产市场依然繁荣的虚假景象。
第四，与普通购房者相比，房产中介和开发商的销售员也算是业内人士，他们可以根据自己主观的想法，来串改、曲解国家对房地产政策。比如，很多房地产中介告诉客户，以后房价也不会跌，国家是希望房价不要过快上涨，未来房价每年的小幅上涨还是值得期待的。还有一些中介告诉购房者，其他地区的房价可能会下跌，但是学区房价格是不会下跌的，购买学区房是居住和出租两相宜。
房价下跌，楼市逐步在降温，开发商和房产中介肯定早已知晓，但是他们是不会对你说房价是会下跌的，因为中国购房者主要“跟涨不跟跌”，只要房价不断在上涨，房产中介和开发商并不愁没人买房。而且，开发商和中介还要营造一个房地产市场繁荣的假象，提振市场信心。更何况，作为业内人士的中介和开发商，他们还会不断给购房者打气，除了借助房价不会下跌的言论，再加上曲解房地产政策，以提高购房者对未来房价上涨的乐观预期。由于目前国内经济不景气，房地产市场降温明显，开发商和中介现在当然是要拼命把房子卖出去，使用各种手段来推销房产也是不足为奇的。
